東京・神奈川(横浜・川崎)エリアの輸入住宅・注文住宅メーカーがお届けする蓄熱式温水床暖房と木製3層ガラスサッシの輸入注文住宅

 

住まいづくりのためのプロセス

ご相談からお引越しまで「素敵な北欧輸入住宅・注文住宅」に暮らすまでの流れをわかりやすくご案内致します。

インターネット・雑誌・ショールーム・ご紹介等で北欧の輸入住宅・注文住宅「ジューテックホーム」へ資料のご請求。

ご家族のライフスタイルや間取りのこと、デザインや性能のこと。ご予算や住宅ローンのこと、土地購入のお悩みなど、まずはお気軽にご相談下さい。お客様のペースで一歩ずつ家づくりを進めてまいります。

お申込みをしていただきますと、第三者機関において敷地調査・役所調査・周辺の環境調査(採光、通風、ロケーション等)を行い土地のプロフィールを作成 。それぞれの環境や規制の中で建築可能なプランを1/100の図面でご提案いたします。プランにご要望を取り入れ、それを基に詳細見積もりを作成し、ご予算の範囲で建築するためのアドバイスをさせて頂きます。

プランが決まり、ご予算的にも問題が無ければ第三者機関による地盤調査(5000万円の10年間保証付)を実施し、お客様の土地のカルテを作成します。地盤改良が必要な場合、別途お見積書 (地盤改良工事費用)を作成致します。この調査を詳細打合せ 及び「ご契約」より先行して行うことで「狂いのない資金計画」が可能になります。

プラン、各種お見積書、それに付随する設備仕様、断熱・気密等の性能、建築工期及び代金お支払方法等、ご納得いただいた上で、当社規定の契約約款のもと「ご契約調印」をさせて頂きます。

今お持ちの家具や新規購入予定の家具・AV機器等の配置を想定して1/50の図面を使い、より詳細にプランをチェック。 同時進行でインテリアコーディネーターと外部・内部の仕上材や色、キッチン等の設備、電気コンセントや照明器具の打合せを行い追加や変更のあった工事をお見積りをし、着工前の建築確認申請の提出を代行致します。

今まで打合せてきた内容をお客様と弊社の各担当(営業担当・設計担当・インテリアコー
ディネーター)の5者で最終確認致します。またこの時期までに追加や変更になった工事に対しての追加・変更のご契約をしていただき、着工日・お引越し日の確認をさせて頂きます。

建築地にて確認申請通りの建物配置をご確認後、地鎮祭(任意です)を行い土地の神様の霊を鎮め、土地を清めます。式典の終了後、近隣へ建築のご挨拶を実施し、建築工事がスタートします。

基礎着工。事前の地盤調査データにより軟弱の場合、地盤改良工事を行います。
(※解体工事・擁壁工事等の事前工事がある場合その時点を着工とさせていただきます。)

弊社の工事部部門、及び第3検査機関による基礎の「配筋検査」完了後、コンクリートを流し込み十分な養生期間の後、基礎の「最終完了検査」を行います。(お引渡し時には、コンクリート配合表、納品書などの重要書類をご提出いたします。)

ツーバイ工法の木造部分に関する「構造躯体検査」を行います。
基礎段階同様、弊社の工事部門及び第3者検査機関による検査を実施。

フラット35の住宅ローンを組んだ場合や、 東京23区、横浜市などの市区町村の条例により公的機関からの中間時の検査を受け、建物配置や構造、各種規制のチェックをこの時点で受けます。

弊社での検査、公的機関の検査を経てお施主様に図面通り施工されているか等の上棟確認をして頂き、同時にコンセントやスイッチ、 照明器具等の配線(見えなくなってしまう部分)を確認して頂きます。

 

規定の断熱材の厚さ、気密性能、外部の防水性能、断熱材・気密・防水工事の検査を行います。

天井・壁のボードビスピッチ、各資材の納まり、室内ドア、窓の取付方法等、多岐に渡る造作工事の検査を行います。

外部・内部に関する設備・仕様の仕上げ工事の検査を行います。

お施主様立会いのもと内外装の仕上部分や設備機器の作動状況等をご確認いただきます。
(この検査のご指摘事項をお引渡しまでに修繕し、竣工をむかえます。)

手直し工事の確認をしていただき、ライフライン及び設備機器類のご説明を実施。
お引渡書に押印していただき、「建物お引渡し」が完了。

お客様の大切な資産である建物を一棟ごとにカルテを作成し、お引渡し後10年目までは定期的に点検(無料)。さらに10年目以降は構造躯体・雨漏れを中心として建物内外を総合的に検診。当社リフォーム部門より、長年培ったリフォームやメンテナンスの為のアドバイスを無料で行います。

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